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2018-11-18 15:57 来源:赤峰广播电视网

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浙江丽水推进宅基地“三权分置”改革

2018-11-18 14:21:31    来源: 中国自然资源报    作者:李风
以MGPILOT为代表的智能主动驾驶辅助系统,一定要实景实测,和用户实际使用场景更好的结合起来,才能更清晰地让消费者了解它在主动安全上的作用。

近日,中国人民银行丽水市中心支行、丽水市国土资源局联合出台《推进农村宅基地“三权分置”改革抵押融资工作指导意见》(简称《意见》)。浙江省国土资源厅负责人表示,《意见》推动了宅基地及房屋使用权抵押融资,激活了农村土地要素,盘活了宅基地使用权,增加了农民财产性收入,其经验和做法值得总结推广。

《意见》明确,开展宅基地及房屋流转工作。对具备合法产权的农村宅基地及房屋,在符合“一户一宅”的前提下,可跨村对同样具有资格权的农户进行流转和出租,在不改变宅基地土地用途的前提下,允许社会工商资本通过流转宅基地及房屋使用权的方式,发展农村民宿、农家乐和乡村旅游产业。

《意见》明确,建立宅基地及房屋使用权流转和登记制度。通过租赁等方式流转获得的宅基地及房屋使用权,可申请办理宅基地及房屋使用权证。不动产登记机构对宅基地及房屋使用权流转后的权利人办理宅基地及房屋使用权登记手续。流转后权利人有融资需求时,可凭流转后的宅基地及房屋使用权权利证书向金融机构申请办理抵押贷款。

同时,创新开展宅基地及房屋使用权抵押贷款业务。金融机构要积极探索开展宅基地及房屋使用权抵押贷款业务,用于抵押的农房使用权可以是自有农房使用权,也可以是流转农房使用权。此外,金融机构要积极探索贷款模式创新,可以采取“宅基地及房使用权直接抵押贷款”“宅基地及房屋使用权+担保”贷款、“宅基地及房屋使用权+保险”贷款等模式,满足不同主体融资需求。

《意见》强调,要建立宅基地及房屋使用权抵押登记制度,促进宅基地及房屋使用权抵押贷款业务规范发展,建立宅基地及房屋使用权抵押贷款风险分担和补偿机制,建立健全宅基地及房屋使用权抵押贷款处置机制。

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关键词: 宅基地
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